物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
項(xiàng)目可行性報(bào)告
? ? ?中金企信國(guó)際咨詢公司擁有10余年項(xiàng)目可行性報(bào)告撰寫經(jīng)驗(yàn)，擁有一批高素質(zhì)編寫團(tuán)隊(duì)，卓立打造一流的可行性研究報(bào)告服務(wù)平臺(tái)為各界提供專業(yè)可行的報(bào)告。
項(xiàng)目可行性報(bào)告用途
1、企業(yè)投融資
此類研究報(bào)告通常要求市場(chǎng)分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競(jìng)爭(zhēng)分析、營(yíng)銷計(jì)劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案。
2、項(xiàng)目立項(xiàng)
此文件是根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》和《國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件，國(guó)家發(fā)改委根據(jù)可行性研究報(bào)告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個(gè)項(xiàng)目是否實(shí)施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請(qǐng)相關(guān)證書時(shí)也需要編寫可行性研究報(bào)告。
3、銀行貸款申請(qǐng)
商業(yè)銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)，需要項(xiàng)目方出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告，對(duì)于國(guó)內(nèi)銀行，該報(bào)告由甲級(jí)資格單位出具，通常不需要再組織專家評(píng)審,部分銀行的貸款可行性研究報(bào)告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請(qǐng)國(guó)家的相關(guān)政策支持資金 、工商注冊(cè)時(shí)往往也需要編寫可行性研究報(bào)告，該文件類似用于銀行貸款的可研報(bào)告。
4、申請(qǐng)進(jìn)口設(shè)備免稅
主要用于進(jìn)口設(shè)備免稅用的可行性研究報(bào)告，申請(qǐng)辦理中外合資企業(yè)、外資企業(yè)項(xiàng)目確認(rèn)書的項(xiàng)目需要提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。
5、境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)
企業(yè)在實(shí)施走出去戰(zhàn)略，對(duì)國(guó)外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時(shí)，需要編寫可行性研究報(bào)告報(bào)給國(guó)家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請(qǐng)中國(guó)進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支持時(shí)，也需要可行性研究報(bào)告。
6、政府資金項(xiàng)目申報(bào)
企業(yè)為獲得政府的無(wú)償資助，需要對(duì)公司項(xiàng)目進(jìn)行策劃、設(shè)計(jì)、技術(shù)創(chuàng)新、技術(shù)規(guī)劃等，編寫的可行性研究報(bào)告包含管理團(tuán)隊(duì)、技術(shù)路線、方案、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等，是政府無(wú)償資助的項(xiàng)目申報(bào)的主要依據(jù)。
項(xiàng)目可行性報(bào)告分類
可行性研究報(bào)告分為：政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。
? ?（1）審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，中外合作、股份合作、組建公司、征用土地。
? ?（2）融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。
? ? 中金企信國(guó)際咨詢公司以專業(yè)的服務(wù)理念、完善的售后服務(wù)體系為各界提供精準(zhǔn)、權(quán)威的項(xiàng)目可行報(bào)告。
【報(bào)告說(shuō)明】
可行性研究報(bào)告，簡(jiǎn)稱可研，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計(jì)劃的前期，通過(guò)全面的調(diào)查研究，分析論證某個(gè)建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)研究、某項(xiàng)商務(wù)活動(dòng)切實(shí)可行而提出的一種書面材料。
項(xiàng)目可行性研究報(bào)告主要是通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)影響進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法。
可行性研究具有預(yù)見性、公正性、可靠性、科學(xué)性的特點(diǎn)。可行性研究報(bào)告是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。
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由于可行性研究報(bào)告屬于訂制報(bào)告，以下報(bào)告目錄僅供參考，成稿目錄可能根據(jù)客戶需求和行業(yè)分類有所變化。
第一章 ?總 ?論
1.1項(xiàng)目概況
1.1.1項(xiàng)目名稱
1.1.2建設(shè)性質(zhì)
1.1.3項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人
1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
1.2項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)
1.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模
1.4項(xiàng)目投資估算與資金籌措
1.4.1項(xiàng)目建設(shè)總投資
1.4.2資金籌措
1.5項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
1.6可行性研究依據(jù)
1.7研究范圍
第二章 ?項(xiàng)目建設(shè)背景
2.1項(xiàng)目建設(shè)背景
2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性
第三章 ?市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位
第四章 ?項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件
4.1概況
4.2區(qū)域經(jīng)濟(jì)條件
4.3區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)
第五章 ?項(xiàng)目建設(shè)方案
5.1總體規(guī)劃
5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)
5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思
5.1.3指導(dǎo)原則
5.1.4規(guī)劃目標(biāo)
5.2建設(shè)規(guī)模
5.3主要建設(shè)內(nèi)容
第六章 ?環(huán)境影響評(píng)價(jià)
6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
6.2施工期環(huán)境影響分析
6.2.1施工期污染源
6.2.2施工期環(huán)境影響分析
6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析
6.3.1大氣污染源分析
6.3.2水污染源分析
6.3.3環(huán)境保護(hù)措施
第七章 ?勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防
7.1衛(wèi)生防疫
7.2消防
7.2.1消防給水系統(tǒng)
7.2.2防排煙系統(tǒng)
7.2.3電氣消防
第八章 ?節(jié)能節(jié)水措施
8.1節(jié)能
8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)
8.1.2能源配置與能耗分析
8.1.3節(jié)能技術(shù)措施
8.2節(jié)水
8.2.1水環(huán)境
8.2.2綠化景觀用水節(jié)水
第九章 ?項(xiàng)目組織管理與實(shí)施
9.1項(xiàng)目組織管理
9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理
9.1.2人力資源配置
9.2項(xiàng)目實(shí)施安排
9.3議標(biāo)
第十章 ?投資估算與資金籌措
10.1投資估算
10.1.1估算依據(jù)
10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù)
10.1.3投資估算
10.2資金籌措
10.3資金使用計(jì)劃
第十一章 ?效益分析
11.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則
11.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及參數(shù)選取
11.3財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算
11.3.1年銷售收入估算
11.3.2產(chǎn)品總成本及費(fèi)用估算
11.3.3利潤(rùn)及利潤(rùn)分配
11.4財(cái)務(wù)分析
11.4.1財(cái)務(wù)盈利能力分析
11.4.2財(cái)務(wù)生存能力分析
11.5不確定性分析
11.6.1盈虧平衡分析
11.6.2敏感性分析
11.6財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論
11.7社會(huì)效益分析
第十二章 ?結(jié)論與建議
附 表
附表1 銷售收入預(yù)測(cè)表
附表2 總成本表
附表3 外購(gòu)原材料表
附表4 外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)表
附表5 工資及福利表
附表6 利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表
附表7 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用表
附表8 無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷表
附表9 流動(dòng)資金估算表
附表10 資產(chǎn)負(fù)債表
附表11 資本金現(xiàn)金流量表
附表12 財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表
附表13 項(xiàng)目投資現(xiàn)金量表
附表14 借款償還計(jì)劃表
商業(yè)計(jì)劃書
商業(yè)計(jì)劃書撰寫目的
商業(yè)策劃書，也稱作商業(yè)計(jì)劃書，目的很簡(jiǎn)單，它就是創(chuàng)業(yè)者手中的武器，是提供給投資者和一切對(duì)創(chuàng)業(yè)者的項(xiàng)目感興趣的人，向他們展現(xiàn)創(chuàng)業(yè)的潛力和價(jià)值，說(shuō)服他們對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資和支持。因此，一份好的商業(yè)計(jì)劃書，要使人讀后，對(duì)下列問(wèn)題非常清楚：
1、公司的商業(yè)機(jī)會(huì)；
2、創(chuàng)立公司，把握這一機(jī)會(huì)的進(jìn)程 ；
3、所需要的資源；
4、風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)期回報(bào)；
5、對(duì)你采取的行動(dòng)的建議；
6、行業(yè)趨勢(shì)分析。
撰寫商業(yè)計(jì)劃書的七項(xiàng)基本內(nèi)容
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
二、產(chǎn)品/服務(wù)
三、開發(fā)市場(chǎng)
四、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手
五、團(tuán)隊(duì)成員
六、收入
七、財(cái)務(wù)計(jì)劃
商業(yè)策劃書用途
1、溝通工具
2、管理工具
3、承諾工具