主題公園項目可行性研究報告
項目可行性報告
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【報告說明】
可行性研究報告，簡稱可研，是在制訂生產、基建、科研計劃的前期，通過全面的調查研究，分析論證某個建設或改造工程、某種科學研究、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料。
項目可行性研究報告主要是通過對項目的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據的一種綜合性的分析方法。
可行性研究具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。可行性研究報告是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。
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由于可行性研究報告屬于訂制報告，以下報告目錄僅供參考，成稿目錄可能根據客戶需求和行業分類有所變化。
第一章 項目總論?
1.1主題公園項目概況?
1.1.1主題公園項目名稱?
1.1.2主題公園項目建設單位?
1.1.3主題公園項目擬建設地點?
1.1.4主題公園項目建設內容與規模?
1.1.5主題公園項目性質?
1.1.6主題公園項目總投資及資金籌措?
1.1.7主題公園項目建設期?
1.2主題公園項目編制依據和原則?
1.2.1主題公園項目編輯依據?
1.2.2主題公園項目編制原則?
1.3主題公園項目主要技術經濟指標?
1.4主題公園項目可行性研究結論?
第二章 主題公園項目背景及必要性分析?
2.1主題公園項目背景?
2.2主題公園項目必要性?
第三章 主題公園項目市場分析與預測?
3.1主題公園市場現狀?
3.2主題公園市場分析?
3.3主題公園市場形勢分析預測?
3.4主題公園行業未來發展前景分析?
第四章 主題公園項目建設規模與產品方案?
4.1主題公園項目建設規模?
4.2主題公園項目產品方案?
4.3主題公園項目設計產能及產值預測?
第五章 主題公園項目選址及建設條件?
5.1主題公園項目選址?
5.1.1主題公園項目建設地點?
5.1.2主題公園項目用地性質及權屬?
5.1.3土地現狀?
5.1.4主題公園項目選址意見?
5.2主題公園項目建設條件分析?
5.2.1交通、能源供應條件?
5.2.2政策及用工條件?
5.2.3施工條件?
5.2.4公用設施條件?
5.3原材料及燃動力供應?
5.3.1原材料?
5.3.2燃動力供應?
第六章 技術方案、設備方案與工程方案?
6.1主題公園項目技術方案?
6.2主題公園設備方案?
6.3工程方案?
6.3.4建筑結構?
第七章 總圖運輸與公用輔助工程
7.1總圖布置?
7.2給排水系統?
7.3供電系統?
7.4空調采暖?
7.5通風采光系統?
7.6總圖運輸?
第八章 資源利用與節能措施?
8.1資源利用分析?
8.2能耗指標及分析?
8.3節能措施分析?
第九章 生態與環境影響分析?
9.1項目自然環境?
9.2社會環境現狀?
9.3項目主要污染物及污染源分析?
9.4擬采取的環境保護標準?
9.5環境保護措施?
9.6環境影響結論?
第十章 主題公園項目勞動安全衛生及消防?
10.1勞動保護與安全衛生?
10.2消防?
10.3地震安全?
第十一章 組織機構與人力資源配置?
11.1組織機構?
11.2人員配置?
11.3人員來源與培訓?
第十二章 主題公園項目招投標方式及內容?
第十三章 主題公園項目實施進度方案?
第十四章 投資估算與資金籌措?
14.1投資估算依據?
14.2主題公園項目總投資估算?
14.3建設投資估算?
14.4基礎建設投資估算?
14.5設備投資估算?
14.6流動資金估算?
14.7資金籌措?
14.8資產形成?
第十五章 財務分析?
第十六章 主題公園項目風險分析?
第十七章 結論與建議
項目可行性報告用途
1、企業投融資
此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際運作方案。
2、項目立項
此文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，國家發改委根據可行性研究報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫藥企業在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。
3、銀行貸款申請
商業銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國內銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金 、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用于銀行貸款的可研報告。
4、申請進口設備免稅
主要用于進口設備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業、外資企業項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。
5、境外投資項目核準
企業在實施走出去戰略，對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性研究報告報給國家發展和改革委或省發改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。
6、政府資金項目申報
企業為獲得政府的無償資助，需要對公司項目進行策劃、設計、技術創新、技術規劃等，編寫的可行性研究報告包含管理團隊、技術路線、方案、財務預測等，是政府無償資助的項目申報的主要依據。
項目可行性報告分類
可行性研究報告分為：政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。
? ?（1）審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；具體概括為：政府立項審批，產業扶持，中外合作、股份合作、組建公司、征用土地。
? ?（2）融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、申請高新技術企業等各類可行性報告。
? ? 中金企信國際咨詢公司以專業的服務理念、完善的售后服務體系為各界提供精準、權威的項目可行報告。
商業計劃書
商業計劃書撰寫目的
? ? 商業策劃書，也稱作商業計劃書，目的很簡單，它就是創業者手中的武器，是提供給投資者和一切對創業者的項目感興趣的人，向他們展現創業的潛力和價值，說服他們對項目進行投資和支持。因此，一份好的商業計劃書，要使人讀后，對下列問題非常清楚：
1、公司的商業機會；
2、創立公司，把握這一機會的進程 ；
3、所需要的資源；
4、風險和預期回報；
5、對你采取的行動的建議；
6、行業趨勢分析。
撰寫商業計劃書的七項基本內容
一、項目簡介
二、產品/服務
三、開發市場
四、競爭對手
五、團隊成員
六、收入
七、財務計劃
商業策劃書用途
1、溝通工具
2、管理工具
3、承諾工具