智能建筑行業(yè)市場競爭力分析及投資潛力預測研究

　　智能建筑是指以建筑物為平臺，基于對各類智能化信息的綜合應用，集架構、系統(tǒng)、應用、管理及優(yōu)化組合為一體，具有感知、傳輸、記憶、推理、判斷和決策的綜合智慧能力，形成以人、建筑、環(huán)境互為協(xié)調的整合體，為人們提供安全、高效、便利及可持續(xù)發(fā)展功能環(huán)境的建筑。智能建筑一直在利用物聯(lián)網(IoT)連接和改進系統(tǒng)，從而提供更高的效率和數(shù)據(jù)。這些連接的系統(tǒng)可能包括IP攝像機系統(tǒng)、訪問控制系統(tǒng)、智能儀表、智能停車場或任何聯(lián)網設備或TOT傳感器等。通過將這些系統(tǒng)整合在一起，管理人員可以更輕松地在以往單獨的數(shù)據(jù)基礎之間建立連接，例如將視頻素材與訪問管理異常配對，使用視頻進行人員跟蹤，以確保建筑物的HVAC系統(tǒng)正確調節(jié)溫度或觀察建筑物各種設施的使用情況，如停車場，以便進一步優(yōu)化管理決策。集成到智能建筑中的設備可以根據(jù)其使用方式提供不同的價值。例如，可以將外部IP攝像機與單個建筑物或園區(qū)內的其他安全數(shù)據(jù)相關聯(lián)，以提高員工或顧客的安全性。在智能鄰里環(huán)境中使用同一臺攝像機可以讓本地商店經理跟蹤入店行竊者。在智慧城市的生態(tài)系統(tǒng)中，市政當局可以使用視頻來跟蹤和管理經過社區(qū)的異常人流。這樣，市政當局就可以在這些信息中找到足夠的價值，協(xié)助降低系統(tǒng)的維護成本。隨著智能網絡在整個城市環(huán)境中的發(fā)展，其帶來的好處在不斷的擴展和變化。

　　我國智能建筑始建于上世紀九十年代，因起步晚，基數(shù)較小。在美國和日本，據(jù)中金企信國際咨詢公布的《2020-2026年中國智能建筑市場專項調查分析及投資前景預測報告》統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：智能建筑占新建建筑的比例已經分別超過70％和60％。相比于其他發(fā)國家，我國智能建筑占比仍然處于較低的水平。未來，國內智能建筑占新建建筑的比例將不斷上升，加上已有智能建筑改造，預計到2022年，國內智能建筑市場規(guī)模將達到4168億元。目前，我國建筑智能化的市場需求主要由新建建筑智能化技術應用和既有建筑智能化改造兩部分組成。新增建筑面積對建筑智能化行業(yè)的市場需求影響較大，占據(jù)了市場的主要需求。在存量智能建筑規(guī)模測算方面，我國每年約3%(平均改造周期30年)的住宅以及6%(平均改造周期15年)的工業(yè)、公共建筑會進行智能化改造，按住宅每平米80元、公建150元的平均改造成本計算，2018年我國建筑智能化改造市場規(guī)模為2356.55億元。我國智能建筑在新增建筑中的比例從2012年的25%提升至40%左右。以住建部公布的房屋竣工面積為基數(shù)，按照調研的智能化建筑平均新建成本，以住宅150元/平方米，廠房倉庫250元/平方米，辦公商業(yè)服務用房350元/平方米的建筑智能化成本計算，2018年我國智能建筑行業(yè)新建市場規(guī)模為3181億元。2018年，我國智能建筑占新建建筑的比例達到40%，仍遠低于美、日等成熟智能建筑市場的占比，預計未來我國智能建筑在新建建筑中的比例仍將保持每年3個百分點左右的提升速度，到2024年，我國智能建筑在新建建筑中的比例有望逼近55.8%。數(shù)據(jù)顯示，我國智能建筑行業(yè)市場在2005年首次突破200億元之后，也以每年20％以上的增長態(tài)勢發(fā)展。2012年，下游建筑行業(yè)的持續(xù)增長推動了智能建筑行業(yè)的發(fā)展，我國建筑智能市場規(guī)模達到861億元，同比增長26．6％。2016年，我國智能建筑市場規(guī)模已經達到1853億元，同比增長18．18％左右，繼續(xù)保持較快的增長速度。綜上所述，我國智能建筑行業(yè)總市場規(guī)模為5537.6億元，且未來，隨著行業(yè)市場的需求增長，智能改造成本的上升，行業(yè)市場規(guī)模還會逐漸增大。

　　隨著技術進步、競爭環(huán)境日趨激烈，可以預見行業(yè)將會出現(xiàn)一系列整合，行業(yè)集中度將會提高，而行業(yè)內的規(guī)模較大的集成商也將會更多地在所處優(yōu)勢領域向整體解決方案綜合服務商的方向發(fā)展。