2021年特種工程專業服務行業市場發展機遇分析及未來市場需求規模前景評估預測
?
（1）特種工程專業服務行業概況：特種工程專業服務主要針對構筑物進行結構加固改造、防水滲透處理和建節能保溫、地基基礎處理等相關工程技術服務，關系到建筑物的質量安全及人民群眾的生命財產安全，建設主管部門對工程技術服務企業實行資質審批制度。隨著我國城鎮建設腳步逐漸加快，我國建筑工程行業整體技術水平不斷提升，涌現出了一批新型的特種工程專業服務。其市場需求的變動與固定資產投資規模增加、城鎮化進程的不斷加速和新興領域的蓬勃發展等因素息息相關。
中金企信國際咨詢公布的《特種工程專業服務行業市場發展動態監測及投資戰略可行性評估預測報告（2022版）》
（2）市場發展情況：
①固定資產投資規模增加：在科技不斷進步和人們生活水平逐步升高的背景下，全球正迎來新一輪的產業變革和科技革命，一系列創新產業正蓬勃興起，全社會固定資產投資規模穩步增加。根據國家統計局統計數據顯示，2014-2019年全年全社會固定資產投資額增長率穩定達5%以上，2014年投資額達到397,520億元，2019年達到560,880億元，2014至2019年間年均復合增長率達7.13%。特種工程專業服務行業作為固定資產投資額中的關鍵組成，受益于行業發展，前景廣闊。
②城鎮化進程的加速：依托全社會固定資產投資規模逐步升高的良好環境，近年來我國城鎮化進程得以穩步推進。根據國家統計局統計數據顯示，2009年至2019年我國城鎮化率呈不斷上升的態勢，2009年城鎮化率為48.34%，2011年突破50%的關口，并于2019年達到60.6%城鎮化率的規模。在此背景下，作為城鎮建設的重點行業，特種工程專業服務行業的重要性愈發凸顯。同時，在國家全面推進城鎮化的政策紅利驅動下，特種工程專業服務行業將迎來嶄新的歷史發展新機遇，行業市場發展前景顯著。
③既有建筑改造：大多數建筑物在建成后，會面臨由自然物化作用如風吹、日曬、雨淋等引起的建筑物腐朽、生銹、風化、基礎沉降等磨損，日常使用人為導致的損壞，以及地震、洪水、酸雨、臺風等自然災害所導致的較大程度的破壞。尤其在氣候較為惡劣的地區，面臨的自然災害頻次更高、物化作用更加強烈。同時，近幾十年來，我國城市發展迅速，原有的城市規劃、建筑技術及設計水平往往跟不上城市發展的步伐。老舊小區是指“城市或縣城（城關鎮）建成年代較早、失養失修失管、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區（含單棟住宅樓）”，而老舊小區的改造在近年成為備受關注的民生熱點，一方面舊小區多為街巷型和單位大院型老舊小區，大多面臨建造年份久遠、基礎設施匱乏等問題亟待解決。另一方面受到近年部分房屋坍塌事故教訓的影響，各地區均提高了對重大房屋安全隱患的關注。
2019年7月20日，國務院辦公廳印發《關于做好2019年老舊小區改造工作的通知》，指出重點改造2000年底前建成的老舊小區。由于我國1998年才開啟住房商品化改革，老舊小區多為街巷型和單位大院型老舊小區，大多面臨建造年份久遠、基礎設施匱乏、缺乏小區自治服務機構、道路不平整、消防設施不足、排水設施不充分、缺少養老設施和適老設施等問題。
2020年4月1日，國務院安全生產委員會頒布《全國安全生產專項整治三年行動計劃》，指出老舊小區實行“一區一策”治理，各地區結合老舊小區的年代、高度、周圍環境、道路管網等方面情況，按照“先急后緩”的原則進行城鎮老舊小區改造。同時，江蘇省人民政府辦公廳響應國務院行動計劃，于同年4月15日發布《江蘇省政府辦公廳關于切實加強既有建筑安全管理工作的通知》，高度關注既有建筑安全，針對近年來全國各地發生的建筑倒塌人員傷亡事故，強調既有建筑從建成交付、使用維護到報廢拆除“全壽命”周期安全管理，認真開展既有建筑安全隱患排查。保障人民生命財產安全，維護社會穩定。國家高度重視既有建筑改造，在諸多利好的政策支持下，正在成長為一個規模巨大的經濟市場。
2020年7月20日，國務院辦公廳出臺的《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》提出在“十四五”期末，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮老舊小區改造任務。剔除2019和2020年改造的戶數，2021-2025年需要完成改造3,150萬戶，每年改造約630萬戶。據住建部初步統計，全國共有老舊小區近16萬個，涉及居民超過4,200萬戶，建筑面積約為40億平方米。2019年完成改造城鎮老舊小區1.9萬個，涉及居民352萬戶；2020年計劃改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶。《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》提及到“十四五”期末，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮老舊小區改造任務，剔除2019和2020年改造的戶數，2021-2025年需要完成改造3,150萬戶，每年改造約630萬戶。
總體而言，針對房屋建筑，需要以滿足人民生命安全、符合標準的居住條件為前提，隨著人們生活水平的逐漸升高，針對既有建筑改造的需求在未來將持續得到釋放，故既有建筑改造領域市場發展前景顯著。