2021年中國主題公園行業市場盈利能力分析預測及項目可行性研究預測

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1、主題公園基本概述：

主題公園是一種以游樂為目標的模擬景觀的呈現，它的最大特點就是賦予游樂形式以某種主題，圍繞一個或幾個主題創造一系列有特別的環境和氣氛的項目吸引游客。園內所有的建筑色彩、造型、植被、游樂項目等都為主題服務，共同構成游客容易辨認的特質和游園的線索。

根據旅游體驗類型，主題公園可以分為歷史文化、景觀觀光、休閑游樂、情景模擬、主題創意五大類，具體情況如下：

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2、行業發展歷程：

（1）世界主題公園發展歷程：1952年，荷蘭微縮景觀公園“馬都洛丹”（Madurodam）建成營業，成為世界主題公園行業發展的開端。1955年7月，華特?迪士尼在美國加利福尼亞州興建了世界上第一個現代意義上的大型主題公園——洛杉磯迪士尼樂園。在經過50年代末期至60年中期的起步階段之后，美國主題公園行業于60年代末進入了高速增長階段。80年代初期開始，大型主題公園紛紛落戶亞洲。發展至今，世界主題公園行業正呈現出行業集中度逐步提高的趨勢，出現了迪斯尼樂園、環球影城等在全球范圍內具有較高知名度的行業品牌。

（2）我國主題公園發展歷程：我國的主題公園誕生于20世紀80年代。自1984年北京興建大觀園起，全國陸續出現無錫吳文化公園、鬼府神宮等靜態觀賞型公園。這一時期的公園還沒有清晰的主題概念，游樂項目比較單一，規模較小并且娛樂性、互動性不強，僅具備了現代主題公園的雛形。

1989年，深圳華僑城“錦繡中華”旅游微縮景區開業，標志著國內真正意義上的主題公園的誕生，成為我國主題公園發展史上的里程碑。1991年，國內出現了以影視城和表演節目為特征的主題公園，無錫影視城和中國民俗文化村是其中的代表。這一時期的主題公園逐漸形成了清晰的主題概念，主題公園類型也由早期單一的游樂場，衍生出文化類主題公園、觀光類主題公園和游樂類主題公園等多種形式。

現代科技的投入推動了中國主題公園產品再一次升級。1998年開放的歡樂谷是這一發展時期的典型代表。這類主題公園主題鮮明、個性突出、引入了高新科技游樂設施，提升了休閑娛樂功能，強化了游樂活動與游客之間的互動關系，增強了游樂活動的參與性，提高了游客的重游率。

進入到21世紀以來，我國主題公園行業快速發展，目前已經形成了數量眾多、類型多樣的總體格局，其中包括以杭州宋城景區、開封清明上河園為代表的歷史文化主題公園，以深圳錦繡中華、世界之窗為代表的景觀觀光主題公園，以“歡樂谷”系列為代表的休閑游樂主題公園，以浙江橫店影視城為代表的情景模擬主題公園，以及以方特歡樂世界、常州中華恐龍園為代表的主題創意公園等。

中金企信國際咨詢公布《2021-2027年中國主題公園市場深度調研及投資可行性預測咨詢報告》

3、行業發展趨勢：隨著社會經濟的不斷發展，主題公園行業也在新技術、新產業、新業態、新模式等方面不斷提升，以進一步提升游客的游覽滿意度：園區游樂設施在VR、AR、MR等新技術的應用上日趨成熟；經營發展趨勢從傳統的園區運營向集文化創意、休閑娛樂、影視傳媒等于一體的泛文旅新產業轉型升級；實現“創意+體驗”、“研學+旅游”等新業態的融合，豐富了游客的游覽體驗；通過互聯網平臺銷售、網紅直播、“主題+”產品銷售等新模式的應用拓寬了行業的發展方向。

（1）公園主題的獨創性和項目創新性水平不斷提高：主題公園行業的競爭日趨激烈，具備鮮明特色的主題會為公園在競爭中帶來巨大優勢。獨特的主題文化能夠將公園的特色更好地呈現給游客，充分展示主題公園的獨特性，給游客留下更加深刻的印象，從而吸引更多的游客，提高重游率。主題公園需要為游客持續提供新鮮感，只有根據市場需求的變化，不斷在游樂項目方面進行創新，才能使主題樂園長期保持活力和競爭力，培育可持續的發展空間。

（2）主題公園項目的科技含量日趨提升：在消費升級的大環境下，游客對游樂項目的要求也越來越高，單純的觀景項目已無法滿足游客的需求。隨著5G、超高清、增強現實、虛擬現實、人工智能等技術的成熟，公園中的游樂項目大量運用了特種電影、飛行模擬器、智能座椅、動感軌道車、激光道具和虛擬現實空間等技術手段和設備，以更好地滿足游客在項目參與性、交互性和體驗性上的需求。

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（3）依托主題公園逐步實現產業整合：隨著主題公園行業日趨激烈的競爭，國內外的主題公園運營商已不僅僅滿足于傳統的園區運營，逐步向產業整合的方向發展：從發展方向上看，主要分為縱向模式和橫向模式。縱向模式是以園區運營為基礎，向行業中上游延伸發展出的策劃設計、內容創作、動漫產品、文化衍生、文科設備、運營管理等業務類型。橫向模式系圍繞主題公園，發展周邊餐飲、酒店住宿、房地產等產業的發展模式。從發展著力點上看，主要分為單核模式、雙核模式和多核模式。單核模式即以園區運營為核心，兼顧發展創意產業、商業、房地產業等，目前我國大多數的主題公園處于該階段。雙核模式是以園區運營加創意產業或房地產業為發展重點，目前國內比較具有代表性的是華僑城。多核模式是以文化創意產業為整個產業體系的基礎，集創意產業、旅游、商業、房地產等多種產業的復合發展模式，該種模式需要強大的品牌、資金作為支持，目前國內外采用該種模式最為成功的是迪士尼。

隨著主題公園行業從傳統模式向多元化、綜合化方向發展的大趨勢，主題公園和文化旅游及相關投資領域不斷擴大、投資項目類型也越來越寬泛，并更加注重投資質量、注重創新和文化內涵。這一發展趨勢有效帶動了建筑規劃設計、配套系統工程及景區運營管理咨詢等新型衍生業務的市場需求，為既能運營主題公園，又能向文化旅游行業提供設計、咨詢等衍生服務的創新型企業提供了更大的市場機遇。

4、影響行業發展的有利因素和不利因素：

（1）有利因素：

1）旅游業快速發展及旅游環境的不斷完善，為主題公園提供堅實的基礎主題公園行業依附于整體旅游環境，對旅游業的服務質量以及環境保護、安全衛生等相關配套服務均有較高的要求。近年來，我國旅游業快速發展，旅游環境不斷完善。根據國家文化和旅游部數據，2019年全年國內游客人數60.06億人次，比上年同期增長8.43%；入出境旅游總人數3.0億人次，同比增長3.1%；全年實現旅游總收入6.63萬億元，同比增長11%。旅游業對GDP的綜合貢獻為10.94萬億元，占GDP總量的11.05%。旅游直接就業2,825萬人，旅游直接和間接就業7,987萬人，占全國就業總人口的10.31%。

根據國家統計局數據，2018年中國旅游及相關產業的增加值達41,478億元，比上年增長11.47%，占GDP的比重為4.51%，比上年提高0.05個百分點。到2026年中國旅游業總體增加值將達112,250億元，GDP占比達9.4%，旅游業對經濟的拉動效應愈加顯著。

在國內旅游業快速發展的大背景下，我國旅游環境不斷改善，旅游業服務質量不斷提高，其他配套行業也會日益成熟，從而將為主題公園行業發展提供了堅實基礎。

2）消費觀念升級，推動主題公園需求增加：隨著我國經濟快速發展，居民可支配收入的持續增長，游客的消費觀念也隨之轉變和升級，個性化旅游將成為主流。主題公園因其鮮明的主題概念、獨特的觀光和游樂環境，使游客的體驗、互動和參與感增強，從而充分滿足游客的個性化旅游需求。根據西方發達國家經驗，人均GDP在1-3萬美元期間是文化娛樂消費增長最快階段。據國家統計局數據，2019年我國GDP總量99.09萬億元，同比增長7.79%，人均GDP為7.09萬元，突破1萬美元。隨著國民經濟的持續增長，人們文化娛樂消費意愿和能力都將空前釋放。

3）國家產業政策支持主題公園行業發展：最近幾年，國家出臺了一系列產業政策支持文化旅游產業發展，黨的十八大明確提出要堅持把社會效益放在首位、社會效益和經濟效益相統一，推動文化事業全面繁榮、文化產業快速發展新思路，“十三五”規劃綱要提出“文化產業成為國民經濟支柱性產業”的發展目標，黨的十九大再次強調“加快構建把社會效益放在首位、社會效益和經濟效益相統一的體制機制，健全現代文化產業體系和市場體系，創新生產經營機制，完善文化經濟政策，培育新型文化業態”。此外，國家還陸續出臺了《國民旅游休閑綱要（2013-2020）》、《中華人民共和國旅游法》、《關于促進旅游業改革發展的若干意見》、《關于實施旅游休閑重大工程的通知》、《“十三五”旅游業發展規劃》、《國務院辦公廳關于進一步激發文化和旅游消費潛力的意見》等一系列政策措施，為推動我國文化旅游產業持續健康發展提供了法律保障，有利于激發市場活力，挖掘發展潛力，進一步擴大旅游消費，促進旅游業健康持續發展。

（2）不利因素：

1）創意研發難度大，人才缺乏：主題公園從創意設計和研發生產到最后的運營管理需要創意、策劃、規劃、建筑、機械、機器人、影視、計算機、自動控制、運營等多方面的人才，而主題公園在我國出現的歷史還很短，尤其是文化科技主題公園，整個行業特別是創意設計和主題項目的研發剛剛興起，相關人才短缺，造成行業簡單模仿盛行，同質化競爭嚴重，客觀上制約了行業的發展。

2）國外競爭對手的沖擊：我國主題公園行業起步較晚，在資金實力、經營理念、管理水平、市場規模等許多方面與國際知名的主題公園運營公司存在較大的差距，尤其是品牌知名度相差較遠。以美國迪士尼公司為例，借助其影視形象的影響力，樹立了高端品牌形象，并在全球范圍內擴張，體現出強大的競爭力。

隨著我國居民對主題公園的旅游需求不斷擴大，國外的競爭對手紛紛計劃進入中國。這對本土主題公園的布局、創新、成長速度和打造差異化競爭優勢提出了更高要求。

3）城市土地資源稀缺對主題公園行業發展的不利影響：主題公園屬于現代化人文項目，對交通便利性和周邊客源市場的容量具有較高的要求，往往集中在旅游資源豐富、經濟發達和交通便利的城市，這些城市土地資源偏少、土地價格較高，而主題公園尤其是大型主題公園建設所需的占地面積較大，從而增加了主題公園企業的建造成本，對主題公園行業的發展產生了一定的不利影響。