2020年工業建筑行業市場需求及發展空間預測

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??工業建筑是指用以從事工業生產的各種房屋,也叫廠房或廠房建筑。這些廠房和其所需要的生產輔助設施,如水塔、水池、煙囪、管道支架、運輸通道等構筑物有機地組織在一起形成一個完整的工廠。近年來,我國經濟持續而穩定的發展,在全國各地興建了許多的工業開發區和經濟技術開發區,工業建筑的建造比例繼續呈增長趨勢。我國工業建筑的現狀及發展趨勢我國的廠房建筑結構形式類型,主要有空間結構體系和平面結構體系,目前空間結構體系存在著施工技術和建筑工業化方面的困難,所以應用較少,當前廣泛采用的廠房結構是平面結構體系,主要是排架結構、剛架結構。排架結構具有一定剛度和抗震能力,而且特別有利。

?隨著我國城市化進程的不斷推進，建筑行業耗能急劇增加，降低綠色建筑能耗已成為焦點問題。工業建筑是建筑的重要組成部分，綠色工業建筑設計作為可持續發展的基礎和先導，決定了工業建筑在全生命周期內的資源消耗和污染排放，是綠色工業建筑的基礎和根本。從工業建筑的功能類型來說，隨著工業生產外延的不斷擴大，工業建筑也應該具有更加前瞻性和包容性的含義。事實表明，某些商品的展示和銷售和行為是直接和生產相聯系的，那么工業建筑會在展示空間和商業空間這兩個方面有所延伸。另一方面，對于一個大型的工業企業，投入在生產過程中的時間和用地都發生了變化，而將投入的重點放在產品的研發和市場銷售的研究上面，那么工業建筑的功能類型里也將包括少量的辦公和銷售展示空間。我國傳統的建筑業屬于勞動密集型產業，吸納了大量的農村勞動力。大量農村勞動力參與到城市建設中，農民工在建筑業一線作業人員中數量占到95%以上，建筑業成為僅次于制造業吸納農民工的第二大行業。然而近年來，我國農村勞動力供需矛盾日益明顯，自2004年“民工荒”問題產生以來，影響面逐步擴大，蔓延到全國，且日益嚴重。在我國工業化初期，工業建筑竣工面積占房屋建筑市場的比例接近20%，從2010年開始這一占比連年下降，目前基本維持在13%左右。究其原因，隨著我國工業的高速發展，工業建筑也迎來了大的發展機遇，但是高峰期過后，工業行業所需建筑物趨于飽和。據中金企信國際咨詢公布的《2020-2026年中國工業建筑市場運營格局及投資潛力研究預測報告》統計數據顯示：2019年我國房屋建筑竣工面積40.2億平方米，竣工面積最大的四個細分行業分別是住宅房屋、廠房建筑、商業建筑、辦公建筑，占比分別為67.4%、13.3%、7.1%、4.8%，可見，工業建筑是房屋建筑中第二大建筑細分市場，2019年工業建筑竣工面積共計5.3億平方米，其中廠房及建筑物占4.91億平方米、倉庫占0.23億平方米、科學研究用房屋占0.19億平方米。?工業建筑營收加速管理費用率下降，板塊利潤增速保持較高增長：2018年工業建筑板塊主要上市公司合計營收3,866.73億元，同增23.57%；歸母凈利89.96億元，同增12.68%。其中四季度營收1,438.49億元，同增22.43%；歸母凈利31.91億元，同增14.63%。2019年一季度營收836.71億元，同增16.41%；歸母凈利25.15億元，同增16.30%。板塊整體營收增速保持較快增長，這與2018年工業企業固定資產投資超預期增長不無關系。板塊整體毛利率小幅下滑，2018年毛利率12.43%，同減1.16pct；2019年一季度毛利率12.48%，同減0.37pct。同時企業加強費用管控，管理費用率明顯下降，2018全年，2018年四季度，2019年一季度管理費用率同比分別下降2.51pct，3.62pct，1.36pct。營收加速同時加強費用管控是板塊利潤增持保持較快增長的原因。2018年以來板塊利潤增速基本穩定在15%以上。隨著社會對環保節能、可持續發展的日益重視，綠色建筑將成為工業廠房未來的發展趨勢。根據國務院辦公廳2013年1月1日轉發的《綠色建筑行動方案》，未來我國將重點推進綠色工業建筑。綠色建筑可最大限度地節約資源（節能、節地、節水、節材）、保護環境和減少污染。與傳統磚混結構的廠房相比，鋼結構廠房不僅有造價低、?結構性能好、?施工速度快、?有效節約建筑空間等特點，更具有環保節能的優勢，符合綠色建筑的發展方向。未來鋼結構建筑在工業廠房中的應用比例將日益提升，為建筑金屬圍護行業帶來發展機遇。

?建筑工業化是我國建筑業的發展方向。建筑工業化能夠提升建筑業的科技水平和地位，改變傳統建筑業的操作方式、施工工藝和人們的觀念，提高施工效率，降低建設成本;提高工人的技術技能，降低勞動強度;提高工程質量，降低質量通病;提高施工文明，降低事故頻率;還能帶動國內許多相關產業的發展，促進冶金業、建材業、農業和裝飾裝修等行業的發展，加快實現建筑業的現代化。隨著我們高端制造業的發展，未來高精尖工業建筑物仍然有市場需求。