2020年智能門鎖行業市場規模及應用領域分析

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智能門鎖是指區別于傳統機械鎖的基礎上改進的，在用戶安全性、識別性、管理性方面更加智能化、簡便化的鎖具。通俗來理解，具有指紋開鎖、密碼開鎖、App藍牙開鎖、聯網等任一功能的門鎖均稱為智能門鎖。電子門鎖通過密碼輸入來控制電路或是芯片工作（訪問控制系統），具有防盜報警功能的電子密碼鎖代替傳統的機械式密碼鎖，克服了機械式密碼鎖密碼量少、安全性能差的缺點，使密碼鎖無論在技術上還是在性能上都提高一大步。區別于傳統機械鎖，在用戶識別、安全性、管理性方面更加智能化的聯網鎖具。是具有安全性，?便利性，?先進技術的復合型鎖具。同時也是智能家居重要組成部分，可建設完善安防家庭智能控制能力及匹配提供各項智能化的家居服務。智能門鎖經歷了傳統機械門鎖到電子門鎖，再到智能門鎖的發展歷程。隨著安防意識的逐漸形成完善，智能家居服務的不斷拓展，智能門鎖進入公眾視野，成為客戶需求的主要選擇。

智能鎖的五金結構基本都延續自傳統鎖樣式，而在外觀結構上，基本由6部分組成（外部）：生物識別模塊、顯示屏、刷卡區、開門把手、應急電源、鑰匙孔，智能鎖突出的特點是聯網操作。目前智能鎖的主流開鎖技術主要有短距離無線技術識別（如藍牙、NFC、RFID）、鑰匙、密碼、指紋、指靜脈、人臉、遠程APP等，在智能鎖短距離連接技術占比中藍牙占有率高。隨著通訊技術與平臺連接便捷性的發展，智能鎖也正在逐步過渡到聯網時代，由短距離連接增加互聯網接入能力，其中現階段占比最高是通過WIFI直接利用家庭網絡實現互聯，而目前已經出現了通過蜂窩網絡進行互聯的智能門鎖，主要是通過2G／NB－IoT的運營商網絡，保證了連接的可靠性。我國民用智能門鎖產業真正進入市場至今已接近二十年，自2001年起至2003年，是行業的發展期間，適時，我國智能門鎖共計企業數量不足30家，行業總規模不足億元，企業規模普遍較小，且大部分企業從產業鏈的上游電子部分開始，甚至個別企業識別模組也是自主生產。自2004-2008年，是我國智能門鎖的積累期，企業數量開始增多，企業分工開始逐步形成，企業規模開始增加，開始逐步出現一些后來的名星企業，自2008-2014年，是行業的技術、產品的積蓄期，企業數量增加速度變快，行業總產值突破10億元，名星企業開始出現，甚至個別企業已經開始進入到一些重大的工程項目當中。目前中國家庭智能門鎖的滲透率整體為5.0%，消費者主要集中在一二線城市，但相比國外仍有較大差距，歐美家庭智能鎖的滲透率已經達到35.0%，日韓則高達60.0%。據中金企信國際咨詢公布的《2020-2026年中國智能門鎖行業市場分析及投資可行性研究報告》統計數據顯示：我國家庭智能門鎖的銷量在2017年迎來了爆發，銷量達到了600萬套，銷量同比增速達100%以上；2018年上半年訂單量達到了830萬套，銷量接近800萬套。智能鎖越來越完善。隨著智能門鎖技術的進步，“假指紋問題”、“識別率低”、“可靠性不強”等問題已經基本得到了解決，除此之外，聯網后的智能門鎖的實用功能和應用場景越來越多。在上述三大因素推動下，家庭智能門鎖迎來跨越式發展。盡管如此，與歐美、日韓相比，我國家庭智能門鎖的滲透率依舊低的可憐。截至2018年6月，中國家庭智能門鎖滲透率只有5%，而歐美、日韓家庭智能門鎖滲透率已達35%、60%，相差懸殊。截至2018年6月，歐美家庭智能鎖滲透率35%，日韓滲透率60%，中國僅5%。2018年房開商的精裝房樓盤已經有3成左右預裝了智能門鎖，家庭智能門鎖已經得了精裝房用戶的認可。隨著智能門鎖技術進步，家庭收入提高，公寓鎖產生溢出效應不斷凸顯，智能門鎖滲透率將不斷提高。截止目前，我國智能門鎖產業共計有生產企業1300多家，近2800個品牌。其中，智能門鎖全行業排名前二十位的企業約占據整個行業產、銷量的6成左右，且有一定的技術、生產等方面的積累，其它企業平均每品牌產能不足1萬套，有近一半左右是貼牌生產，大部分的企業為純組裝型企業。2018年中國智能鎖零售市場整體需求突破超過1300萬套，預計到2020年，國內智能門鎖需求將突破3200萬套。假設我國經過未來5年的發展，2022年智能門鎖的家庭滲透率將達到35%，達到歐美的滲透率，逼近日韓；同時到2022年，房屋交易的50%伴隨著智能鎖的銷售。那么，到2022年，中國家庭智能門鎖總銷量將達3250萬把，市場規模為390億元。近年來隨著長短租公寓的興起，公寓智能門鎖出貨量激增，2017年我國公寓用鎖的出貨量為200萬套，按照每套500元計算，2017年公寓智能門鎖市場規模為10億元，主要客戶為鏈家的自如、我愛我家的相寓等房產中介背景的公寓運營商，以及萬科泊寓等房地產商背景的公寓運營商。公寓對智能門鎖青睞，源于智能門鎖大大提高了運營方的效率，節省了人力、換鎖等成本。因此，對于有實力的公寓品牌（大B端），普遍配備了智能門鎖；非品牌公寓（小B端）有部分配備了智能門鎖。具體數據顯示，截至2018年6月，自如等大B端智能門鎖滲透率達到25%，大幅超過了國內家庭智能門鎖滲透率；小B端智能滲透率也有7%，也高于家庭智能門鎖滲透率；整體公寓智能鎖滲透率為10%。智能門鎖市場潛力巨大，除了傳統及專業的智能鎖企業之外，機械鎖方面已有90%以上的企業轉型到了智能鎖領域，家電、安防、互聯網、電商、電氣、智能家居等各領域的眾多巨頭均加入戰局。2000多家企業、3000多個品牌分食百億產值。

從市場趨勢來看，未來幾年都是智能門鎖的增量市場，且增長空間仍然十分巨大。即使在進入存量市場后，基于全國4億戶家庭每年的更換量而言，智能門鎖需求依然旺盛。智能門鎖行業在可預見的將來必將迎來更大的發展和更廣泛的應用。