中國樓宇智能化市場規模分析及投資環境研究預測

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樓宇智能化是指綜合利用計算機、信息通信等方面的最新技術，使建筑物內的電力、空調、照明、防災、防盜、運輸設備等協調工作，實現建筑物自動化、通信自動化、辦公自動化、安全保衛自動化、消防自動化的樓宇環境。

世界上的對樓宇智能化的提法很多，歐洲、美國、日本、新加坡及國際智能工程學會的提法各有不同，其中，日本的國情與我國較為相近，其提法可以參考，日本電機工業協會樓宇智能化分會把智能化樓宇定義為：綜合計算機、信息通信等方面的最先進技術，使建筑物內的電力、空調、照明、防災、防盜、運輸設備等協調工作，實現建筑物自動化（BA）、通信自動化（CA）、辦公自動化（OA）、安全保衛自動化系統（SAS）和消防自動化系統（FAS），將這5種功能結合起來的建筑也稱為5A建筑，外加結構化綜合布線系統（SCS），結構化綜合網絡系統（SNS），智能樓宇綜合信息管理自動化系統（MAS）組成，就是智能化樓宇。

樓宇智能化系統一般包括：綜合布線系統、計算機網絡系統、電話系統、有線電視及衛星電視系統、安防監控系統、一卡通系統、廣播告示系統、樓宇自控系統、酒店管理系統、物業管理系統、智能樓宇管理系統（集控平臺）及數據中心機房建設等。

在我國，樓宇智能化發展相對較晚，真正形成規模的發展是在20世紀90年代，起步雖晚，但發展迅速，特別是在大中型城市如上海、北京、深圳、杭州、寧波等，高檔寫字樓、智能小區建設速度很快，在大中城市，智能化系統已相當普及，成為住宅、社區等的必配設施。據國外媒體預測，近期在中國興建的大型建筑將占全球的一半，21世紀全世界的智能建筑將有一半以上在中國建成。

市場規模：近年來，樓宇智能化市場在我國房地產業不斷發展的背景下迅速成長。據中金企信國際咨詢公布的《2020-2026年中國樓宇智能化行業市場分析及投資可行性研究報告》統計數據顯示：目前，我國樓宇智能化市場需求主要由兩部分組成：一是新建建筑的智能化技術的直接應用，二是既有建筑的智能化改造。截止2018年我國樓宇智能化行業市場規模已經達到10458億元，同比增長14.5%。

2014-2018年中國樓宇智能化市場規模現狀分析

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數據統計：中金企信國際咨詢

從細分市場來看，2014年我國公共建筑領域樓宇智能化市場規模為2103.2億元，到2018年市場規模已經增長到3873.3億元。

2014-2018年中國公共建筑領域樓宇智能化市場規模分析

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數據統計：中金企信國際咨詢

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2018年我國工業建筑領域樓宇智能化市場規模已經達到2146.7億元，同比增長10.3%。

2014-2018年中國工業建筑領域樓宇智能化市場規模分析

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數據統計：中金企信國際咨詢

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2018年我國居住建筑領域樓宇智能化市場規模為4437.9億元，較上年增長

2014-2018年中國居住建筑領域樓宇智能化市場規模分析

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數據統計：中金企信國際咨詢

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但由于我國智能化樓宇始建于上世紀九十年代，起步晚，基數較小。在美國和日本，智能樓宇占新建樓宇的比例已經分別超過70%和60%。雖然在2010-2018年期間，我國智能樓宇占新建樓宇的比例不斷上升。2018年，我國智能樓宇占新建樓宇的比例已經上升至48.2%，但與其他發國家仍然存在較大差距。

產業前景：2007-2019年，我國樓宇業新開工面積年均增速在10%左右，前瞻以此增速來推算2020-2025年我國樓宇業新開工面積；2019年，我國智能樓宇系統的平均造價在120-200方米左右，前瞻在此暫不考慮未來智能樓宇規模化效應帶來的單價下降因素以及通貨膨脹因素，以180方米單價來推算2020-2025年的樓宇智能化行業市場容量。通過推算可以發現，2020-2025年我國樓宇智能化行業市場容量仍將保持著較快增速；到2025年，我國智能樓宇市場容量將高達20000億元左右。